五、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖成交后买受人悔拍的，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。
4。拍卖成交后，买卖两边按照税法各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部分核准；缴税手续由买受人自行打点，并承担衡宇买卖时所发生的全数手续费用等，本院不担任协调。应由人承担的税费先由买受人垫付。买卖两边按照税法各自缴纳响应的税（费）。方（被施行人）缴纳本次买卖环节的、城市扶植税、教育费附加、处所教育费附加、地盘、印花税、小我所得税等，买受人缴纳本次过户所发生的的印花税、契税等。具体税额以税务部分出具的方已缴纳税（费）单据，向本院申请退还已垫付本次买卖发生的税（费）。如拍卖标的系企业财富，则由法院发函税务机关缴纳方税费。
十二、拍卖成交后，买受人于2026年4月30日16时前将拍卖成交余款（扣除金后的余款）缴入法院指定账户（账户名称：宁波市海曙区施行款专户，账号：9245，开户银行：宁波银行股份无限公司湖东支行），并正在2026年5月6日16时前，具体时间期待法院相关工做人员德律风通知，两边确定签字时间后，凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需供给停业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；小我需供给身份证原件及复印件）到浙江省宁波市海曙区（地址：海曙区环城西北段200号海曙法院西门诉讼办事大厅）签订《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收条。
9。按照宁波市中级、宁波市住房和城市扶植局结合印发的《关于“法拍房”买卖相关政策合用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人正在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策限售两年。
十六、按照法释〔2016〕18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息。
2。该幢建建物总楼层数共6层，拍卖房产位于第3层，钢混布局，衡宇证载建建面积为125。92平方米，此中公用共有部位占9。99平方米，不动产权证号为甬房权证海曙字第200405553号、甬房海曙共字第200400996号，设想用处为室第，地盘利用权面积为20。99平方米，地盘利用权证号为甬海国用（2004）字第29400号，地类（用处）为室第用地，利用权类型为国有出让，还有一个自行车房，其面积为5。46平方米。衡宇室内已做粉饰拆修。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、金、竞拍成交价钱相对较高的。竞买人参取竞拍，领取金可能会碰着当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址？。
3。限购环境：限购政策需竞买人自行向相关部分征询。
5。可能存正在的物业、水、电、煤气、德律风、电视等费用均由买受人承担。上述数据仅供参考，现实金额由买受人自行核查。
六、出格提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵。成心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，义务自傲。
因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的法令义务。买受人应自行领会本地限购政策，如因限购缘由形成无理产权过户手续的由买受人自行承担晦气后果，港澳台及外籍人士须合适相关房地产政策。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将正在竞买人领取宝账户内冻结响应资金做为应缴的金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的金从动解冻，冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的金从动转入法院指定账户。
如参取竞买人未开设淘宝账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，竞买人（代表人、其他组织的担任人等）须取委托代办署理人一同于拍卖起头前5个工做日内德律风预定登记并照顾委托书、两边身份证到我院打点委托存案手续，资历经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不领受委托。如委托手续不全，由竞买人自行承担响应的法令义务。如需结合竞买，亦应正在拍卖起头前3个工做日内德律风预定登记并照顾本人身份证件及相关证明材料到我院打点结合竞买手续，并经法院确认存案。
四、本次拍卖勾当设置延时出价功能，正在拍卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，将从动延迟5分钟。
7。通知布告出格提醒：本院、收集办事供给者、承担拍辅工做的社会机构及其工做人员和近亲属参拍。
七、标的物让渡登记手续由买受人自行打点，买卖过程中发生税费按照税法等相关法令律例和政策的，应由响应从体承担。
3。拍卖对象位于：宁波市海曙区中山西988弄38号301室的不动产（含固定拆修，不含可挪动物品）。本标的物位于海曙区天一家园内，所正在小区东临环城西，南临中山西，西临丽园北，北临澄波街。周边有天胜佳苑、海华六和嘉园、胜丰佳苑等浩繁小区，栖身堆积度较高，区域内有宁波三江购物超市(胜丰店)、西塘河公园、宁波市西医院等公共配套设备齐备，附近有14 、23、817、 826等多条公交线正在附近公交坐停靠，同时天一家园南门有宁波轨道交通一号线“”坐，交通便利。室内固定拆修详见视频引见或现场看样。
十三、买受人过期未领取拍卖款的，买受人明白暗示不领取的，法院认定其悔拍并裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。
三、征询、展现看样的时间取体例：本院已委托“金诚拍卖”正在拍卖期间对上述标的物的相关消息进行征询及组织看样等工做。征询时间为工做日期间，同一看样时间为2026年3月31日下战书2！00-2！30，看样地址：宁波市海曙区中山西988弄38号301室的不动产（含固定拆修，不含可挪动物品）。成心者请拨打联系德律风：或登录拜候网坐、“诚拍网”自帮看样预定，（请各竞买人至多正在的看样时间前两个工做日预定，双休日、节假日及看样当天不接管预定）。该公司供给的相关消息由该公司担任并承担义务，一切回答内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也能够向本院及打点权证、过户手续的行政本能机能部分领会、核实。
2。上述衡宇环境引见供参考，一切均以衡宇现状为准，本院对已知及未知瑕疵均不担任，买受人竞买视为接管该衡宇的一切现状及瑕疵环境。
十七、淘宝网司法拍卖平台是本院对本次拍卖标的物进行司法措置的独一买卖平台，不收取任何佣金费用，本次委托的金诚拍卖辅帮机构是独一为本次拍卖供给辅帮帮帮办事的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高，谨防上当，免得形成不需要的丧失。
1。拍卖对象：宁波市海曙区中山西988弄38号301室的不动产（含固定拆修，不含可挪动物品）。
8。该房产所属户籍问题、学区问题不正在法院协帮范畴（法院协帮产权过户），原户籍能否迁出、能否正在学区范畴内等问题需竞买人自行向相关部分领会。
十四、给竞买人供给有可能贷款的消息：只为竞买人供给拍卖成交后可能贷款的消息，具体事项由竞买人取银行、贷款公司自行对接，法院仅供给征询德律风，具体操做、可否贷款及应承担的风险取法院无涉。
